Home Staging Andorra: Acelera la venta de su vivienda en Casanova
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El home staging o como acelerar la venta de una vivienda con una buena puesta a punto

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“Los pequeños cambios suponen a veces grandes diferencias”, una frase que concuerda perfectamente con la definición del concepto de home staging. Antes de poner a la venta o en alquiler una vivienda, entran en acción multitud de factores en los que recientemente se ha incluido el acondicionamiento del hogar, con unos resultados que demuestran un aumento significativo de operaciones inmobiliarias. Esta tendencia en aclimatar el interior de las viviendas no es un proceso económicamente costoso. De hecho, muchos particulares han empezado a utilizar esta técnica, cambiando detalles del mobiliario o redistribuyéndolo, llamando la atención de posibles compradores con una imagen más atractiva.

En la actualidad, las inmobiliarias y las familias han empezado a invertir en servicios de home staging, empleando hasta un 5% del presupuesto en acondicionar el hogar. El mercado inmobiliario se encuentra en constante evolución y, por tanto, lograr diferenciarse de la competencia es clave para aumentar el número de ventas o alquileres de inmuebles. Es por eso que los expertos en home staging dedican sus esfuerzos en cuidar la presentación estética de la vivienda, sobre todo si tenemos en cuenta que hoy en día se utiliza internet y las redes sociales para explotar la primera toma de contacto entre el cliente y la vivienda.


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¿Qué trucos utilizan los expertos en home staging para mejorar la imagen de los inmuebles?

A través de los distintos canales de difusión, utilizar la técnica de home staging va a mejorar automáticamente las visitas del sitio web de la inmobiliaria e incluso revalorizar el precio de la vivienda. De hecho, siendo un concepto importado de EUA, en España ha ganado adeptos en los últimos años hasta llegar a ser una técnica utilizada por el 53% de los particulares y por un 38% de los agentes inmobiliarios. Así, con la publicación de imágenes donde se muestre un aspecto estéticamente mejorado del habitáculo, se puede reducir hasta la mitad el tiempo de venta o alquiler de un inmueble.

¿Y cuáles son las técnicas que utilizan los profesionales en home staging? En primer lugar, lo esencial a tener en cuenta es mantener una correcta limpieza y organización del espacio, optimizando la entrada de luz natural, repintando la superficie con un mayor desgaste, despersonalizando los habitáculos y aportándoles detalles decorativos modernos. De esta manera, y ya habiendo acordado una visita con el cliente, el home staging también utiliza recursos olfativos como incienso, velas aromáticas o ambientadores con el objetivo de amenizar el ambiente de la vivienda, dotándole de aromas que den la sensación de “hogar”, y en consecuencia, atraer al cliente.

En este sentido, son dos las zonas en las que principalmente se explotan los recursos del home staging: el baño y la cocina. En el primero de los casos suele ser recurrente utilizar vinilos esmaltados o un revestimiento adhesivo sobre los azulejos para que formen mosaicos brillantes, con el que se gana en limpieza y estética. Por su parte, en la cocina los expertos aconsejan despersonalizar el espacio con el objetivo de que el cliente pueda obtener una visión más clara, viéndose viviendo allí. Algunos de los trucos que se pueden utilizar a nivel particular, por ejemplo, es pintando los azulejos y suavizando la madera de los muebles con tonos blancos, transmitiendo más luz y elegancia a la vivienda.

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El home staging en Andorra, una técnica de márketing inmobiliario en crecimiento

No hay dudas de que el concepto de home staging se ha instaurado definitivamente en nuestra sociedad, y Andorra es un claro ejemplo de utilización de esta técnica como un instrumento de márqueting inmobiliario. De hecho, Casanova es una de las inmobiliarias en Andorra que utilizamos este tipo de estrategia, que se puede comprobar perfectamente en cualquiera de las fotografías de nuestros inmuebles ofertados. De esta manera, los clientes obtienen una mejor rentabilidad con un margen de tiempo reducido y una inversión, desde un servicio básico en el que se incluye retoque fotográfico, hasta una remodelación completa de la decoración del habitáculo.

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