Casa / Xalet a Sant Julià de Lòria, Sant Julià de Lòria, en venda

Xalet independent de nova construcció situat a Auvinyà

Casanova Immobiliària presenta aquest exclusiu xalet independent de nova construcció situat a Auvinyà, Sant Julià de Lòria, en un entorn residencial privilegiat envoltat de natura i tranquil·litat.

La propietat ofereix una combinació excepcional d’arquitectura contemporània, privacitat i espais naturals, amb 217,15 m² de superfície construïda, 76,05 m² de zona verda privada i 514,18 m² de zona verda de bosc, que aporten a l’habitatge una sensació única d’espai i connexió amb l’entorn.

Distribuït en tres plantes, el projecte ha estat concebut per diferenciar les zones de dia, nit i serveis, oferint una distribució funcional i còmoda.

La planta principal està destinada a la zona de dia, amb un ampli saló-menjador i cuina integrats, creant un espai obert i lluminós pensat per a la vida familiar i per gaudir de les vistes i de l’entorn.

A la planta primera es troba la zona de descans, amb tres dormitoris i els banys previstos en el projecte, així com una terrassa que permet gaudir de l’espai exterior.

La planta destinada a aparcament disposa d’espai per a vehicle i de les diferents dependències auxiliars previstes en el projecte.

Un dels grans atractius d’aquesta propietat és el seu entorn exterior. La combinació de jardí privat i una àmplia zona de bosc propi permet gaudir d’un nivell de privacitat difícil de trobar, en un entorn natural i alhora ben comunicat amb Sant Julià de Lòria.

El projecte planteja una arquitectura integrada en el paisatge, amb una volumetria adaptada al terreny i espais exteriors que reforcen la relació entre l’habitatge i la natura.

Una propietat especialment pensada per a aquells que busquen una residència exclusiva, independent i de nova construcció, amb espai exterior privat i la possibilitat de gaudir de la natura sense renunciar a la proximitat dels serveis.

Una oportunitat única per viure Andorra d’una manera diferent: privacitat, natura i exclusivitat en un dels entorns més tranquils de Sant Julià de Lòria.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Sant Julià de Lòria
• Població: Sant Julià de Lòria
• Zona: Sant Julià de Lòria
• Habitacions: 3
• Banys: 3
• Sup. útil: 218 m²
• Sup. construïda: 218 m²
• Sup. parcel·la: 807 m²
• Tipus d'obra: Obra Nova
• Certificació energètica (consumo): A
• Certificació energètica (emisiones): A

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 2026
• Cuina: Americana - Equipada
• Bany de Cortesía: 1
• Orientació: Oest
• Amb vistes: A la montanya
• Tipus de calefacció: Elèctrica - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Jardí: Privat - 76 m²
• Pàrquing: Si
• Sòl de l'immoble: Parquet
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 3
• Finestres: PVC
• Tipus de finestres: Oscil·lobatent
• Persianes: Si
• Nombre de places de pàrquing: 2

Xalet independent de nova construcció situat a Auvinyà

Casanova Immobiliària presenta aquest exclusiu xalet independent de nova construcció situat a Auvinyà, Sant Julià de Lòria, en un entorn residencial privilegiat envoltat de natura i tranquil·litat.

La propietat ofereix una combinació excepcional d’arquitectura contemporània, privacitat i espais naturals, amb 217,15 m² de superfície construïda, 76,05 m² de zona verda privada i 514,18 m² de zona verda de bosc, que aporten a l’habitatge una sensació única d’espai i connexió amb l’entorn.

Distribuït en tres plantes, el projecte ha estat concebut per diferenciar les zones de dia, nit i serveis, oferint una distribució funcional i còmoda.

La planta principal està destinada a la zona de dia, amb un ampli saló-menjador i cuina integrats, creant un espai obert i lluminós pensat per a la vida familiar i per gaudir de les vistes i de l’entorn.

A la planta primera es troba la zona de descans, amb tres dormitoris i els banys previstos en el projecte, així com una terrassa que permet gaudir de l’espai exterior.

La planta destinada a aparcament disposa d’espai per a vehicle i de les diferents dependències auxiliars previstes en el projecte.

Un dels grans atractius d’aquesta propietat és el seu entorn exterior. La combinació de jardí privat i una àmplia zona de bosc propi permet gaudir d’un nivell de privacitat difícil de trobar, en un entorn natural i alhora ben comunicat amb Sant Julià de Lòria.

El projecte planteja una arquitectura integrada en el paisatge, amb una volumetria adaptada al terreny i espais exteriors que reforcen la relació entre l’habitatge i la natura.

Una propietat especialment pensada per a aquells que busquen una residència exclusiva, independent i de nova construcció, amb espai exterior privat i la possibilitat de gaudir de la natura sense renunciar a la proximitat dels serveis.

Una oportunitat única per viure Andorra d’una manera diferent: privacitat, natura i exclusivitat en un dels entorns més tranquils de Sant Julià de Lòria.